Gayrimenkul geliştiricileri için

Gayrimenkul geliştiricileri için örnek daire ve showroom tasarımı

Gayrimenkul geliştiricisinin örnek dairesi showroom’dur: konut değil, satış aracı. Alıcı kararı mekânın içinde verir, planı tablette incelerken değil. Konsepti, görselleştirmeyi ve teknik dokümantasyonu şantiye takvimiyle eş zamanlı hazırlıyor, aynı tasarım dilini birkaç tipik plana uyarlıyoruz.

Dairede oturma odası, mutfak ve yemek odası

Danışmanlık için randevu alın Maliyeti hesapla · 3.800 € daire tipi başına

Kimler için

Bu hizmet ne zaman gerekir

Teslime yaklaşan konfor ya da business-class konut projesi

Planlama potansiyelini açıkça gösteren ve alıcının gözünde m² fiyatını haklı çıkaran bir demo daireye ihtiyaç var.

Hazır iç mekânı olmayan değerli proje

Satış ofisi “beton üzerinden” satış yapamaz; üst segmentten alıcı, hazır mekânda karar verir.

Aynı konutta birden fazla tipik plan

3–5 demo ünite için, alan ve hedef kitleye göre farklı vurgularla birlikte aynı dille çoğaltılabilir bir tasarım koduna ihtiyaç var.

Gösterim için hazır mekân gerekiyor, render değil

Örnek daire, projenin showroom’udur: alıcı malzemeyi, kaplamayı ve mobilyayı satış danışmanının tabletinde değil, birebir ölçekte görür.

Görevler

Hangi sorunları çözer

Hizmetin pratikte sizin için hallettiği işler.

01Alıcının karar alma süresini kısaltır; iç mekân “nasıl görünecek” sorusuna dair itirazların bir kısmını ortadan kaldırır
02m² fiyatını, görünen kaplama kalitesi ve planlama çözümleriyle haklı çıkarır
03Mekân kullanım senaryolarını gösterir: depolama, aydınlatma, plan üzerinde okunmayan mekânsal bölgeleme
04Konsepti, ortak tasarım dilinden ödün vermeden birden fazla üniteye taşır; tedarik bütçesi ünite bazında değişebilir
05Projeyi ve satın almayı satış açılışına ya da etap teslimine yetiştirir
06Satış ofisinin yükünü azaltır; iç mekân, aksi halde yöneticinin açıklamak zorunda kalacağı sorulara yanıt verir

Kapsam

Hizmete neler dahildir

İç mekân konsepti: hedef kitleye göre stil, renk paleti ve bölgeleme

Satış ofisi ve pazarlama ile uzlaşma için her alanın fotogerçekçi 3D görselleştirmesi

Teknik dokümantasyon: yüklenici için çizimler, kaplama ve aydınlatma teknik şartnameleri

Çoğaltma göz önünde bulundurularak mobilya, dekor ve tekstil seçimi: parti hâlinde alınacaklar ve üniteye özel olanlar

Pazarlama seti: konut projesinin reklamında ve sitesinde kullanılabilecek kadrajlar ve materyaller

Sonuç

Neler alırsınız

Sadece görseller değil, uygulamaya hazır eksiksiz bir çözüm paketi.

İnşaat programıyla eş zamanlı, satışa hazır demo daire ya da showroom iç mekânı
Sıfırdan yeniden proje üretmeden diğer birimlerde de tekrarlanabilen tasarım dili
Yüklenici için teknik dokümantasyon: şantiyede sözlü mutabakata gerek kalmaz
Kaplama, mobilya ve dekor bütçesi; seri alınan ve üniteye özel kalemler ayrı ayrı gösterilir
Uygulama aşamasında tasarım denetimi: projenin onaylanan tasarımla uyumunun kontrolü

Belgeler

Belge örnekleri

Elinize geçen belgeler böyle görünür.

PDF

Ön tasarım

PDF

Teknik dokümantasyon

Maliyet

3.800 € daire tipi başına

Başlangıç fiyatı

Metre başına değil, tipoloji başına fiyat: stüdyo daire ile iki odalı dairede iş kapsamı aynıdır — konsept, görselleştirme, dokümantasyon ve mobilya seçimi. Bir villa yerleşimi için hazırladığımız tipik iç mekânlar bunu gösteriyor: tasarım kapsamı aynıyken 71 ve 135 m². Aynı konut projesinde birden fazla plan tipi çoğaltıldığında ilkinin tasarım kodu yeniden kullanılır ve her sonraki tipoloji daha ucuza mal olur. Kesin tutarı brief sonrasında sabitleriz.

Maliyeti hesaplayın

Süreç

Çalışma aşamaları

Her aşama, elinize geçen net bir sonuçla tamamlanır.

Aşama

Brief ve şantiye takvimiyle senkronizasyon

Birim yerleşimlerini, hedef kitleyi, satış açılış tarihini ve birimlerin inşaat hazır duruma gelişini netleştiriyoruz.

→ Gayrimenkul geliştiricisinin teslim tarihi için proje takvimi

Aşama

Konsept ve görselleştirme

Stili ve mekânsal bölgeleme yaklaşımını geliştiriyor; satış ofisi ve pazarlama ekipleriyle mutabakat için fotogerçekçi görseller sunuyoruz.

→ Onaylı konsept ve bölge renderları

Aşama

Teknik dokümantasyon ve diğer tipolojilere uyarlama

Yüklenici için çizimleri ve teknik şartnameleri hazırlıyor; gerekirse aynı konut projesindeki diğer yerleşimlere uyarlıyoruz.

→ Bir ya da birden fazla birim için dokümantasyon paketi

Aşama

Uygulama ve tasarım denetimi

Kaplama ve mobilya yerleşimine eşlik ediyor, satış açılışından önce uygulamanın projeye uygunluğunu kontrol ediyoruz.

→ Başlatıma hazır demo daire ya da showroom

Proje örnekleri

Demo birimler ve tipik projeler

Bir kulede hazırlanan örnek daire ve bir villa yerleşiminde gayrimenkul geliştiricisinin alıcılara seçenek olarak sunduğu iki tipik iç mekân: aynı tasarım koduyla 71 ve 135 m².

Daha fazla çalışmamızı görün

Dairede yemek alanı: yuvarlak beyaz masa, yumuşak sandalyeler ve grafit renkli mutfak önünde mermer ada, avizelerden sıcak ışık

Daire · Tamamlandı

Örnek daire iç mimari projesi, 111 m²

111 m²'lik örnek daire — stüdyonun yerin ruhunu her çözüme nasıl taşıdığının bir örneği: ürün tasarımının ikonik parçalarıyla kurulan yemek bölümünden akıllı camlı ana yatak odasına kadar.

Mutfak-oturma-yemek odası: grafit rengi mutfak dolapları, yemek masası, bej kanepe ve TV

Ev · Konsept

Minimalist ev iç mimari projesi, 135 m²

135 m²'lik minimalist ev, alıcıların ev siparişi sırasında seçebildiği tip iç mimari projelerden biri. Malzemeler ve çözümler, iki çocuklu ve gerektiğinde misafir yatak odasına dönüşen, uzaktan çalışma için ayrı bir çalışma odası isteyen ailenin bütçesine ve ihtiyacına göre seçildi. Temelde temiz çizgiler, sıcak nötr bir palet ve dürüst malzemeler var: mutfak, oturma ve yemek bölümü grafit mutfak bloğunun çevresinde tek bir ferah hacimde birleşti; ikinci katta iki uyku kanadı yer alıyor — giyinme odası olan sakin bir ebeveyn yatak odası ve canlı terakota vurgusu taşıyan çocuk odası.

Minimalist tarzda geniş mutfak-yemek-oturma odası: kanepeden görünüm, yuvarlak masa, gri mat kapaklar ve ankastre cihazlar, bol gün ışığı

Ev · Konsept

Minimalist ev iç mimari projesi, 71 m²

Stüdyonun bir konut sitesinin gayrimenkul geliştiricisi için tip proje olarak hazırladığı 71 m²'lik çağdaş minimalist ev. Temelinde temiz çizgiler, nötr tonlar ve her ögenin işlevi var. Geniş açık mutfaklı oturma odası üslupla kullanışlılığı bir arada tutuyor, yatak odası sakin tonlarda kalıyor, çocuk odası ise canlı vurgularla doluyor. Üsluba da konfora da önem verenler için.

Füzyon tarzda mutfak-yemek-oturma odası: zeytin yeşili mutfak takımı, turuncu sandalyeli yemek masası, panoramik pencereler ve yumuşak ışık

Ev · Konsept

Fusion tarzı ev iç mimari projesi, 71 m²

71 m²'lik tip bir evde çağdaşlık ile rahatlığın canlı bileşimi. Temiz çizgiler ve nötr tonlar, işlevsellik ve eklektizmle harmanlanıyor: hi-tech ile boho şıklığının buluştuğu mutfak-oturma odası, Asya minimalizminden izler taşıyan yatak odası ve yaratıcılık dolu bir çocuk odası. Konforu önemseyen, ama üslupla denemekten çekinmeyenler için.

Mutfak-oturma odasının üstten genel görünümü: ada, yemek grubu ve oturma köşesi, pirinç vurgulu tek tip açık renk palet

Ev · Konsept

Neoklasik ev iç mimari projesi, 106 m²

Stüdyonun bir villa yerleşiminin gayrimenkul geliştiricisi için tip proje olarak tasarladığı 106 m²'lik klasik ev. Temelinde simetri, ölçülü bir palet ve sıcak doğal malzemeler yer alır: ahşap, taş, pirinç. Yemek grubuyla birlikte geniş mutfak-oturma odası evin merkezi hâline gelirken, ayrı bir çalışma odası ve çocuk odası ailenin yaşam senaryosunu tamamlar, yatak odası ise sakin pudra tonlarında tasarlanmıştır. Showroomda kolayca algılanan ve farklı alıcılara uyarlanabilen, tanınabilir bir klasik.

Panoramik pencereli aydınlık oturma-mutfak odası, sandalyeli yuvarlak masa, terracotta detaylı gri kanepe ve açık renk zeminde halı

Ev · Konsept

Fusion tarzı ev iç mimari projesi, 106 m²

106 m²'lik ferah bir fusion: kır yerleşiminin tip serisi için yedi bağımsız sahne — bordo antreden adaçayı yeşili banyoya kadar — ahşap, metal ve terrazzodan oluşan tek bir malzeme koduna toplandı. Cesur renk çiftleri, karşıt dokular ve farklı dönemlerin nesneleri rastgele bir trend yığını gibi değil, uyumlu bir topluluk gibi çalışıyor. Rahatlıktan ve işlevden ödün vermeden akılda kalan bir ev isteyenler için.

Kulpsuz grafit rengi kapaklı, bar tezgahlı ve yerden tavana pencereli mutfak

Ev · Konsept

Minimalist ev iç mimari projesi, 106 m²

106 m²'lik minimalist ev, alıcıların ev siparişi sırasında seçebildiği tip iç mimari projelerden biri. Malzemeler ve çözümler, ayrı bir çalışma odası ile misafir tuvaleti isteyen ailenin bütçesine ve ihtiyacına göre seçildi. Temelde temiz çizgiler, nötr tonlar ve dürüst malzemeler var: mutfak, oturma ve yemek bölümü tek bir hacimde birleşti; yatak odası koyu grafit tonlarda çözüldü, çocuk odası ise canlı bir vurgu ve çalışma köşesi kazandı.

Açıkçası

Neler dahil değildir

Sürpriz olmaması için hizmetin sınırlarını baştan belirtiyoruz.

İnşaat, montaj ve bitirme işleri: bunları biz üstlenmiyoruz, birlikte çalıştığımız yüklenicileri öneriyoruz
Tüm birimler için mobilya ve dekorun seri tedariki: spesifikasyonu netleştiririz; ödeme ve lojistik gayrimenkul geliştiricisi tarafında
Satış ofisi: görüşme odaları ve çalışma noktalarıyla ekibin çalışma alanı. Bu, «Ofis iç tasarımı» hizmetinin kapsamındadır
Ticari ve sergileme alanları: marka mağazası, salonu ve showroomu. Bu, «Kamusal alan iç tasarımı» hizmetinin kapsamındadır
Ortak alanların tasarımı: giriş grupları, lobi ve koridorlar “Ortak alan tasarımı” hizmetiyle hazırlanır
Tüm projenin konumlandırılması ve ürün konsepti: henüz onaylanmadıysa, önce bunu ayrı olarak ele alırız

Neden biz

Neden ARTEVRIKA

20 yıldır iç mekânlar tasarlıyoruz

Brief’ten tasarım denetimine kadar tüm süreç, kalite ve süre kaybı olmadan B2B projelere aktarılır.

Satış departmanının mantığını anlıyoruz

‘Sadece güzel bir görsel’ değil; alıcının sorularına tek bakışta yanıt veren bir mekân tasarlıyoruz.

Çoğaltılabilir tasarımla çalışıyoruz

Birden fazla plan şemasına, sıfırdan yeniden tasarlama ihtiyacı olmadan ölçeklenebilen bir tasarım dili geliştiriyoruz.

Şantiye takvimini tutuyoruz

Proje takvimini soyut bir son teslim tarihine değil, satışların açılış tarihine göre kurguluyoruz.

Anahtar teslim uçtan uca

Konseptten şantiyede tasarım denetimine kadar: gayrimenkul geliştiricisi dosya yığını değil, tamamlanmış bir sonuç alır.

Sorular

Sık sorulan sorular

Demo daire ve showroom aynı şey mi?

Evet. Gayrimenkul geliştiricisi için örnek daire, projenin showroom’udur: alıcının gelecekteki iç mekânı yerinde gördüğü, hazırlanmış bir ünite. Bunun için ayrıca sergi salonu yapılmaz.

Demo dairenin tasarım maliyeti ne kadar?

Tek bir plan tipi için 3.800 €. Fiyat sabittir ve ünitenin alanına bağlı değildir. Aynı konut projesindeki sonraki her tipoloji daha uygun maliyetlidir: ilk tipolojinin tasarım kodu ve dokümantasyonu yeniden kullanılır.

Neden metrekare üzerinden değil de tipoloji üzerinden fiyatlandırıyoruz?

İş kapsamını alan değil, plan tipi belirler: konsept, görselleştirme, dokümantasyon ve mobilya seçimi 70 m² ile 135 m² için aynıdır. Bir villa yerleşimi için hazırladığımız tipik iç mekânlarda da görülüyor: neredeyse iki kat alan farkı olan iki ev aynı tasarım kapsamını gerektirdi.

Bir projeyi birden fazla demo daire için kullanabilir miyiz?

Evet, ana senaryo budur. Tek bir tasarım kodu geliştirir, belirli alan ve plan tipine göre varyasyonlarla uyarlarız; her üniteyi sıfırdan projelendirmekten hızlı ve ekonomiktir. Bir villa yerleşimi için hazırladığımız tipik iç mekânlar da bu şekilde kurgulandı: gayrimenkul geliştiricisi bunları ev siparişinde alıcılara seçenek olarak sunuyor.

Satış ofisini de projelendiriyor musunuz?

Evet, ancak bu ayrı bir hizmettir: «Ofis iç tasarımı». Satış ofisi, görüşme odaları ve çalışma noktalarıyla bir çalışma ortamıdır; projelendirme mantığı farklıdır ve fiyat alan üzerinden hesaplanır.

Satışların açılış tarihine yetişir misiniz?

Proje takvimini satışların açılış tarihine ya da etap tesliminin tarihine göre kurarız; takvimi ilk aşamada sabitler ve önceliğimizde tutarız.

Örnek daire, ortak alan tasarımından nasıl farklıdır?

Ortak alanlar, tüm alıcılar için ortak olan giriş grupları, lobi ve koridorlardır. Örnek daire ise belirli bir plan tipini satan tek bir ünitedir. Çoğu zaman ikisi aynı konut projesinde paralel yürür.

Demo dairenin hazırlanması satışları nasıl etkiler?

Hazır iç mekân, satın alanın mekânın bitişten sonra nasıl görüneceğine dair sorularının bir kısmını ortadan kaldırır ve görüntüleme ile satın alma kararı arasındaki süreyi kısaltır.

Mobilya ve malzeme tedarikiyle de ilgileniyor musunuz?

Teknik şartnameyi hazırlıyor ve kalemleri seçiyoruz; seri tedarik ile lojistiği gayrimenkul geliştiricisi ya da görevlendirdiği yüklenici üstlenir.

Plan düzeni henüz kesinleşmemişse ne olur?

Güncel çizimler üzerinden konseptle başlar, plan tipi netleştikçe düzeltmeleri işleriz; bu, teknik dokümantasyona geçilene kadar sürer.

Alanya dışındaki projeleri de alıyor musunuz?

Evet. Alanya ofisimizden Türkiye genelinde çalışıyoruz; projeye göre yüz yüze veya uzaktan ilerliyoruz. Yerinde keşif ve şantiye ziyaretleri takvimin parçasıdır, teslim aşamasıyla sınırlı değildir.

Sırada

İlgili hizmetler

Gayrimenkul geliştiricileri

Gayrimenkul geliştiricileri için

Projenin likiditesini artıran ortak alan tasarımı.

Gayrimenkul geliştiricileri için çözümler

Danışma

Projenizi konuşalım

İletişim bilgilerinizi bırakın — bir iş günü içinde sizinle iletişime geçer, sorularınızı yanıtlar ve bir sonraki adımı öneririz. 20 yıllık deneyim, 250+ tamamlanmış proje.