




#PR-388
Ortak alanlar · Sıcak minimalizm
Konut ortak alanları iç mimari projesi, 90 m²
Ortak alanlar · 90 m² · Tamamlandı
Proje hakkında
Stüdyo, bir konut kompleksinin bütün ortak alanları için 90 m²'lik tasarımı geliştirdi: lobi ve hollerden bebek arabası odasına ve otoparka kadar. Mekânları tek bir tema birleştiriyor — sıcak turuncu vurgular, tavandaki ahşap çıtalar ve canlı bitkiler konuksever bir karakter kuruyor, her bölümün netliği ve işlevi de korunuyor.
Müşteri talebi
Gayrimenkul geliştiricisi BAZA Development, bir konut kompleksinin ortak alanları için tek bir tasarım geliştirilmesini istedi: giriş grubundan daireler arası koridorlara ve otoparka kadar. Amaç, alıcıda daha ilk ziyarette özenle düşünülmüş, nitelikli bir bina duygusu kuran ve yapının algılanan değerini artıran bir ortam yaratmaktı.
Zorluk
Ortak alanlar, daireyi görmeden önce her ziyaretçinin ve olası alıcının gördüğü yer; bu yüzden lobi ve genel bölümler gayrimenkul geliştiricisinin satışına çalışmalı, sıradan bir beton kutu gibi görünmemeliydi. Görev, kompleksin yedi işlevsel bölümünde tek ve tanınabilir bir karakteri tutmak, aynı zamanda ortak kullanım alanları için zorunlu olan aşınma dayanımını ve işletme pratikliğini korumaktı.
Konsept
Sıcaklık ve sakinlere gösterilen özen teması, açık renkli porselen karo zemininde turuncu vurgular, doğal ahşap ve canlı bitkilerle okunuyor; kaplamalar yüksek aşınma dayanımına göre seçildi. Siyah metal ayrıntılar ve çıtalı tavanlar mekânın konuksever karakterini bozmadan ritim ve çağdaşlık katıyor. Bekleme bölümündeki biyoşömine ve duvarlardaki kurumsal tipografi, geçiş alanlarını gayrimenkul geliştiricisinin markasına çalışan tanınabilir çekim noktalarına dönüştürüyor.
Sonuç
Ortak alanların iç mekânı, terrakota vurgulu sıcak bir palet, doğal ahşap ve bitkisel dekor üzerine kuruldu: giriş holü ve lobiden bebek arabası odasına, tuvalete ve otoparka kadar. Yumuşak turuncu kanepeler, ahşap masalar ve dokulu abajurlu sarkıt armatürler daha girişte konuksever bir hava kuruyor; canlı bitkiler ve kuru çiçekler ise ayrıntıya gösterilen özeni belli ediyor. Kompleksin yedi bölümündeki tek ve tanınabilir dil, konut kompleksinin üst düzey bir ürün olarak algılanmasını güçlendiriyor.
Güven göstergeleri
90 m²
Alan
2 ay
Tasarım süresi
“Konut ortak alanları iç mimari projesi, 90 m²” projesinin kat planı
- 101Rüzgârlık
- 102Rüzgârlık
- 103Vestibül
- 104Temizlik malzemesi odası
- 105Tuvalet
- 106Bebek arabası odası
- 107Asansör holü
- 108Merdiven kovası
- 109Rüzgârlık
- 301Daireler arası koridor
- 302Asansör holü
- 303Merdiven kovası
- 304Rüzgârlık


“Konut ortak alanları iç mimari projesi, 90 m²” projesinin bölümleri
01 Bölüm
Giriş holü ve bekleme bölümü tasarımı
Lobinin bekleme bölümü bir oturma odası gibi çözüldü: yumuşak turuncu kanepeler, vazolu ve kuru çiçekli yuvarlak ahşap masanın çevresine yerleşti; dokulu abajurlu iri sarkıt armatür ise sıcak bir vurgu ışığı veriyor. Kanepelerin üzerinde L. N. Tolstoy'un “Evinde mutlu olan mutludur” sözü duvara işlendi; yanında ise geçiş alanını sakinlerin buluşma yerine çeviren biyoşömine var.
Giriş holü, lobiyi doğal ışıkla dolduran yüksek cam kapılar ve çıtalı tavanla tasarlandı. Duvarların ve zeminin açık renkli porselen karosu, kapı boşluklarındaki siyah metal ögelerle karşıtlık kuruyor; mekânın derinliğinde ise bekleme bölümünün turuncu kanepeleri aynı vurguyu yineliyor — böylece lobi girişten dinlenme bölümüne kadar tek bir kompozisyon olarak okunuyor.






02 Bölüm
Posta kutusu tasarımı
Posta bölümü siyah metalle çözüldü: sakinlerin kutuları açık renkli porselen karonun önünde düzenli bir ızgaraya dizildi. Kutuların üzerinde canlı bitkilerden bir duvar var; çıtalı tavan ise ortak alanların tek malzeme dilini sürdürüp bloğa girişin ilk metrelerinden itibaren ritmi kuruyor.

03 Bölüm
Zemin kat holü
Zemin katın asansör holünde, asansörlerin bulunduğu duvar koyu taş dokulu iri ebatlı porselen karoyla kaplandı; kat ve blok yönlendirmeleri ise grafik metal levhalar biçiminde yapıldı. Çıtalı tavan ve spot aydınlatma giriş holünün temasını sürdürüyor.
Asansör holünün yanındaki nişlere aydınlatmalı kuru çiçek dekoru ve grafik bir “güneş” işareti yerleştirildi — bloğa girişte okunan ve posta kutularının bulunduğu holde yinelenen vurgulu bir yönlendirme ayrıntısı.
Bloğun derinliğinde konsiyerj bölümüne açık bir geçiş var: sıcak terrakota duvarın önünde ahşap çıtalı bir bank; burada merdiven piktogramlı “Bloğa giriş” levhası holden binanın konut bölümüne geçişi işaretliyor.





04 Bölüm
Bebek arabası odası
Bebek arabası odası, bloğa girişte çok işlevli bir depolama bölümü: duvar boyunca bisikletler tek tek askılara dizildi, komşu sırayı bebek arabaları aldı. Duvarı boydan boya kaplayan panoramik pencere odayı gün ışığıyla dolduruyor ve kompleksin avlusuna bakıyor.
Odanın karşı duvarında spor ve çocuk donanımı için depolama kuruldu: scooter ve kaykay için duvar askıları, toplar için file sepet — nelerin nereye konacağını gösteren piktogramlarla birlikte.



05 Bölüm
Tuvalet
Zemin kattaki tuvalet, taş dokulu iri ebatlı gri porselen karoyla kaplandı; duvarların üst bölümü ve çıtalı tavan ise terrakota vurgu renginde. Asma klozet ve karo üzerinde bataryası olan açık duş bölümü, ortak alanların yoğun kullanımına göre seçildi.
Lavabo bölümünde duvara monte lavabo, duvar genişliğince ayna ve kapının yanında antiseptik dispenseri var; havlu ve saç kurutma makinesi için nişi olan ahşap dolap ise kompleksin sıcak malzeme dilini sürdürüyor.


06 Bölüm
Daireler arası koridor
Daireler arası koridor, zeminin ve duvarların açık renkli porselen karosu ile baştan başa siyah grillato tavanın karşıtlığı üzerine kuruldu; bu tavan geçişin yüksekliğini görsel olarak artırıyor. Numaralı daire kapıları, kasa çevresindeki dikey turuncu şeritlerle aydınlatıldı — uzun koridorda yön bulmayı kolaylaştıran bir vurgu.
Koridorun duvarında daire numarası aralıklarını gösteren yönlendirmeler ve “İyi şeyler düşündüğünüzde, onlar gerçekleşir!” yazılı dekoratif bir dal var — sıradan bir geçişi kompleksin kendi anlatısının parçasına çeviren bir çözüm.




07 Bölüm
Otopark
Yeraltı otoparkı kompleksin kurumsal paletinde düzenlendi: blok girişlerindeki sıcak terrakota duvarlar park alanının gri betonuyla karşıtlık kuruyor; zemindeki ve kolonlardaki canlı turuncu çizgiler ise hareketi yönlendiriyor ve sakinlerin güvenliğini artırıyor.
Otoparkın asansör holüne kat ve blok başına daire numarası aralıklarını gösteren levha yerleştirildi; kuru çiçekli niş ve grafik “güneş” işareti ise üst katlardaki hollerin dekorunu yineliyor — ortak alanların tek yönlendirme ve malzeme dili kompleksin teknik bölümlerinde bile çalışıyor.





Sizin projeniz
Fikrinizi görüşelim
Telefon numaranızı bırakın, bir iş günü içinde size döneriz.
- —İhtiyaçlarınızı, alanı ve süreyi birlikte ele alacağız
- —Çalışma biçimlerimizi ve maliyet tahminini sunacağız
- —Bütçenize uygun çözümler önereceğiz
- —Görüşme sizi hiçbir şekilde bağlamaz
Dergi
İlgili yazılar

FAQ
Proje hakkında sık sorulan sorular
FAQ
Proje hakkında sık sorulan sorular
Ortak alan tasarımı hangi bölümleri kapsadı?
90 m²'ye bekleme bölümlü giriş holü, posta kutuları, zemin kat holü, bebek arabası odası, tuvalet, daireler arası koridor ve otopark sığdı. Küçük alan, her bölümün sıkışık değil ama yoğun yerleşmesini gerektirdi.
Ortak alan tasarımında posta kutuları neden ayrıca tasarlanıyor?
Posta kutularını her sakin her gün görüyor; yapı marketten alınmış tipik metal blok da holün genel dilinden hemen ayrı düşüyor. Bu projede kutular, tadilattan sonra eklenen ayrı bir parça değil, giriş bölümünün genel kompozisyonunun parçası.
Sıcak minimalizm bu kadar kompakt bir ortak alanda nasıl çalışıyor?
90 m²'de mekânı yüklememek önemli; bu yüzden sıcak minimalizmi seçtik — açık tonlar, doğal dokular, en az dekoratif ayrıntı. Bu, zaten küçük olan holü ve bebek arabası odasını görsel olarak genişletiyor.
Bebek arabası odası ortak alan projesine neden ayrı bir bölüm olarak alındı?
Bebek arabası odası, her gün araba ve scooter trafiği gören bir bölüm; düşünülmüş bir bölümleme olmadan hızla dağınık bir köşeye dönüşüyor. Burada depolama yerleri ve mekanik yüke dayanıklı malzemeler baştan öngörüldü.
Küçük bir konut kompleksi için ortak alan tasarımı ne kadar tutuyor?
90 m² gibi kompakt bir alanda bile fiyat ayrı hesaplanıyor: burada yedi bölüm var ve her biri malzeme ile mobilyada kendi çözümünü istiyor. Nihai bütçeyi metrekareye göre değil, brief'ten sonra oluşturuyoruz.
Daireler arası koridorun tasarımı kompleksin diğer ortak alanlarıyla nasıl bağlanıyor?
Koridor, giriş grubunun malzemelerini ve ışığını sürdürüyor; böylece sakin ana giriş ile kendi katı arasında bir kopukluk hissetmiyor. Bunun gibi kompakt bir projede bu özellikle belli oluyor: geçiş sayısı az ve her biri yumuşak olmalı.