İç mimari projesi
Daire iç mimari projesi için çizim örnekleri
Bir iç mimari projeyi oluşturan dört belge, çalışmalarımızdan gerçek sayfalarla: teknik şartname, ön tasarım, teknik dokümantasyon ve maliyet tahmini. İç mekân bu belgelere göre inşa edilir.
Dokümantasyon
Çizimler neden önemli: 3D görselleştirme tek başına yetmez
Güzel bir görsel, iç mekânın nasıl görüneceğini gösterir; ama ona bakarak inşaat yapılamaz. Eksiksiz teknik dokümantasyon ölçülerin, detayların ve spesifikasyonların yer aldığı çizimlerden oluşur; ekip projeyi şantiyede doğaçlamaya yer bırakmadan bu çizimlere göre uygular. Aşağıda projelerimizden gerçek sayfalar var: elinize geçecek belgenin nasıl göründüğüne bakın.
Opsiyon değil, standart
Teknik dokümantasyon albümünü, alanı ve bütçesi ne olursa olsun her proje için hazırlıyoruz; kapsamı paket içeriğinde belirtilir. Bu, stüdyonun iş sürecinde zorunlu bir aşamadır, ek bir hizmet değildir.
Teknik şartnamede neler yer alır
Teknik şartname
İlk aşama: herhangi bir çizim ya da görsel hazırlamadan önce ihtiyaçlarınızı sözle ve rakamlarla netleştiriyoruz.
01 — Müşteriyle anket ve görüşme
Aile yapısı, günlük yaşam senaryoları, alışkanlıklar, hobiler, ev aletleri, depolama ihtiyacı: yerleşim planı daha sonra bunlardan doğar.
02 — Rölöve planı
Yerinde keşif ve tüm mekânların ölçümü; gayrimenkul geliştiricisinin planından fiilî sapmaların, tesisat kolonlarının ve havalandırma şaftlarının tespiti.
03 — Mekânlar ve işlevler listesi
Neyi nereye yerleştireceğimiz, hangi bölümlerin zorunlu, hangilerinin isteğe bağlı olduğu ve her bölümün ne kadar alan gerektirdiği.
04 — Mühendislik ve teknik gereklilikler
Klima, havalandırma, yerden ısıtma, akıllı ev, zayıf akım, ankastre cihazlar: bunları inşaat sırasında değil, en başta netleştiriyoruz.
05 — Referans seçimi ve stil tercihleri
Konseptin şansa kalmaması için görsel ölçütler: ‘hoşuma gidiyor / gitmiyor’.
06 — Bütçe aralıkları ve süreler
Uygulama için bütçe aralığı ve hedeflenen süreler; kullanılacak malzeme ve çözümlerin seçimini etkiler.
Aşamanın sonucu: tüm sonraki kararlar için başlangıç noktası olan, üzerinde mutabık kalınmış bir doküman.
Teknik şartname — örnek
Proje bu belgeyle başlar: dairedeki yaşam senaryoları, her alanın stili ve işlevine ilişkin beklentiler.
Ön tasarımda neler yer alır
Ön tasarım — konsept ve görselleştirmeler
Projenin biçim ve karakter kazandığı aşama. En önemli kararlar burada verilir.
01 — Yerleşim planı seçenekleri
Her biri artı ve eksileri olan, birbiriyle tamamen farklı birkaç yerleşim planı; ardından yapılacak çalışmalar için temel seçilir.
02 — Monte edilecek yapı elemanları planı
Ne kaldırıyoruz, ne inşa ediyoruz: yeni bölme duvarları, açıklıklar, nişler; konsept seviyesinde belirlenir.
03 — Mobilya ve ekipman yerleşim planı
Geçişleri, kapı ve kapak açılma alanları ve ergonomisi kontrol edilmiş nihai yerleşim.
04 — Konsept ve stil yaklaşımı
Malzeme paleti, kolaj, konsept panosu: bir dizi güzel görsel değil, iç mekânın bütüncül imgesi.
05 — Mekânların 3D görselleştirmesi
Pakete bağlı olarak her mekân için 2–5 bakış noktasından fotogerçekçi kareler: çalışmalar başlamadan sonuç görünür.
06 — Onaylama ve revizyonlar
Değişiklikler henüz maliyete dönüşmeden görselleştirmeler üzerinden yapılan düzenlemeler; şantiyede değil, kâğıt üzerinde.
Aşamanın sonucu: onaylı yerleşim planı ve onaylı görsel konsept. Bundan sonra yalnızca dokümantasyon güncellenir; fikir değişmez.
Ön tasarım — konsept ve görselleştirmeler
Teknik dokümantasyona geçilmeden önce iç mekânın nasıl görüneceği.
Teknik dokümantasyon albümünde neler yer alır
Teknik dokümantasyon — çizim albümü
Şantiyenin ana çalışma aracı. Ekip, elektrikçi, tesisatçı ve mobilyacı, doğaçlama yapmadan bu set üzerinden ilerler.
01 — Rölöve ve yerleşim planı
Mekânların kesin ölçüleri, bölme duvarlarının konumlandırılması, mobilya ve teknik ekipman yerleşimi.
02 — Yapıların sökümü ve montajı
Ne kaldırıyoruz, ne inşa ediyoruz: bölme duvarlarının malzemeleri, kalınlıklar, açıklıkların konumları.
03 — Elektrik ve aydınlatma planı
Prizler, anahtarlar, aydınlatma grupları ve zayıf akım hatları: elektrikçi için kesin koordinatlarla.
04 — Sıhhi tesisat ve su temini
Bağlantı noktaları, pis su çıkışları, vitrifiye ve ev aletlerinin su bağlantıları: duvar üzerinde ve zeminden itibaren koordinatlarla.
05 — Havalandırma ve iklimlendirme
Taze hava, egzoz, gizli altyapı ve klima: güzergâhlar, geçiş noktaları, ızgara ve iç ünite bağlantıları.
06 — Tavan planı
Tavan kotları, konstrüksiyon türleri, aydınlatma armatürleri ve cihazların tavan planındaki konumu.
07 — Zemin planı
Döşeme katmanları, yerden ısıtma, kaplama sınırları ve malzemeler arası birleşimler.
08 — Fayans ve kaplama serim planı
Islak hacimler için serim şemaları: başlangıç noktaları, kesimler, derzler ve fire payı dahil miktar hesabı.
09 — Duvar açınımları
Her duvar ölçekli çizilir: yükseklikler, malzemeler, kaplama birleşimleri, dekor ve cihazların konumu.
10 — Kapılar, açıklıklar ve portal yapılar
Açıklık dökümü: ölçüler, açılma yönleri, pervaz türleri ve bitişlere birleşim detayları.
11 — Özel üretim mobilya
Mutfak, dolaplar ve giyinme odaları için üretim tarifleri: ölçüler, iç donanım, tesisat ve aksesuarlarla bağlantılar.
12 — Detaylar ve malzeme dökümleri
Karmaşık birleşimlerin büyütülmüş detayları ve kaplama, mobilya, ekipman listesi: üretici, ürün kodu ve miktarlarıyla.
Aşama sonucu: çizim albümü; yapımı, görselleştirmelerdekiyle aynı şekilde gerçekleştirmek mümkün olacak bir kılavuz.
Teknik dokümantasyon — çizim albümü
Ana belge: şantiye ekibi için eksiksiz çizim seti — ölçümlerden detaylara kadar.
Proje maliyet tahmininde neler yer alır
Proje maliyet tahmini
Çizimleri rakama çeviren ve uygulama bütçesini öngörülebilir kılan doküman.
01 — İş kalemleri metraj cetveli
Tüm iş kalemleri bölümlere ayrılmıştır; metrajlar göz kararı değil, çizimlerden hesaplanır.
02 — Kaplama malzemelerine göre hesap
Ürün kodu, miktar ve kesim firesi belirtilmiş kalemler: listeyle doğrudan satın almaya geçebilirsiniz.
03 — Mühendislik ve donanıma göre hesap
Elektrik, sıhhi tesisat, havalandırma, iklimlendirme, aydınlatma; her biri ayrı bölümler halinde.
04 — Mobilya, ekipman ve dekor
Üreticisi ve hesap tarihindeki yaklaşık fiyatı belirtilmiş kalemler.
05 — Bölüm ve mekâna göre kırılım
Bütçenin nelerden oluştuğunu ve kalite kaybı olmadan nerede tasarruf edilebileceğini net biçimde görürsünüz.
06 — Rezerv ve varsayımlar
Hesaba nelerin dahil olmadığı, olası sapmalar ve hangi rezervin ayrılacağı; açık ve önceden.
Aşama sonucu: Her sayının nereden geldiği anlaşılır; uygulamanın maliyeti ne kadar ve her kalem nasıl oluşuyor, şeffaf bir hesapla ortaya çıkar.
Proje maliyet tahmini
Bölümlere göre şeffaf bütçe hesabı örneği.
Çizimler ve dokümantasyon hakkındaki sorular
Çizimleri anlamak için teknik bilgi gerekir mi?
Hayır. Albümün PDF sürümü uzman için değil, sizin için hazırlanır: her sayfada sade bir dille yazılmış açıklamalar ve başlıklar bulunur. Önemli sayfaları, dokümantasyonu ekibe teslim etmeden önce bir toplantıda birlikte gözden geçiririz. DWG dosyaları ise mühendislerin ve yüklenicilerin kullandığı çalışma formatıdır.
Çizimler, tasarım projesinin bedeline dahil mi?
Evet, teknik dokümantasyon albümü tasarım projesinin bir parçasıdır ve ayrıca ücretlendirilmez; kapsamı paket içeriğinde belirtilir.
İnşaat sırasında bir şey değişmesi gerekirse nasıl olur; örneğin prizleri yerinden alıp yeniden konumlandırmak ya da bölme duvarını kaydırmak?
Düzenlemeler, sahada sözlü bir uzlaşı olarak kalmaz; çizimlerin orijinal dosyalarına işlenir. Albümde güncellenmesi gereken sayfayı revize ederiz ve ekip, dokümanın güncel sürümü üzerinden çalışmaya devam eder. Sonradan takip edilmesi zor olan “kulaktan kulağa” değişiklikler zinciri oluşmaz.
Ekip bir hata yaparsa çizimler beni nasıl korur?
Teknik dokümantasyon albümü, sizinle üzerinde uzlaşılmış bir belgedir; sözlü bir anlaşma değildir. Uygulama çizimden saparsa karşılaştırabileceğiniz bir referans vardır ve sorumluluk yüklenicidedir. Sahada ek kontrol gereken projeler için “Tasarım denetimi” hizmetimiz var: tasarımcı, uygulamayı dokümantasyonla karşılaştırmak için şantiyeyi düzenli olarak ziyaret eder.
Tadilatı sizin ekibiniz değil de başka bir yüklenici yapacaksa çizimler yine işe yarar mı?
Evet, asıl görevi budur. Albüm belirli bir uygulayıcıya bağlı değildir; yeterli niteliklere sahip herhangi bir ekip, projenin kim tarafından yürütüldüğünden bağımsız şekilde aynı doküman üzerinden çalışır.
Rölöve sırasında ölçüler gayrimenkul geliştiricisinin planıyla uyuşmazsa ne olur?
Bu, sanıldığından daha sık yaşanır: tesisat kolonlarının, havalandırma şaftlarının ya da taşıyıcı duvarların gerçek yeri, gayrimenkul geliştiricisinin belgelerindekinden farklı çıkabilir. Keşifte fiilî ölçüleri alır, yerleşim planını mekânla uyuşmayabilecek kâğıttaki plandan değil, bu ölçülerden yola çıkarak kurarız.
Daire için hazırlanan dokümantasyon seti ile ev için hazırlanan set arasında fark var mı?
Mantık aynı; ancak müstakil evde temel, çatı, dış tesisat ve bazen peyzajla ilgili bölümler eklenir, dairede bunlar zaten yoktur. Albümün içeriğini hazır bir şablondan değil, her seferinde o mekâna göre oluştururuz.
Dokümantasyonun bir kısmı üzerinde hâlâ çalışılırken söküme başlanabilir mi?
Albümü parça parça değil, bütün olarak teslim ederiz. Böylece söküm başlamışken o alandaki elektrik kararının henüz verilmemiş olması gibi bir durum yaşanmaz. Stüdyo içinde bölümleri sırayla onaylıyoruz; amaç, sahada neyin kararlaştırıldığını tartışmak zorunda kalmamak.
Tasarım danışmanlığı
Kendi daireniz için de bu kadar detaylı bir proje ister misiniz?
Dokümantasyonun, özellikle sizin projeniz için nasıl kurgulanacağını anlatıyor ve teslim sürelerini değerlendiriyoruz.