




#PR-388
المناطق المشتركة · مينيمالية دافئة
مشروع تصميم للمناطق المشتركة في مبنى سكني بمساحة 90 م²
المناطق المشتركة · 90 م² · منفَّذ
عن المشروع
صمم الاستوديو جميع المناطق المشتركة في مجمع سكني على مساحة 90 م²، من الردهة والصالات إلى غرفة عربات الأطفال وموقف السيارات. ويجمعها خيط واحد: لمسات برتقالية دافئة، وشرائح خشبية في السقف، ونباتات حية تمنح المكان طابعًا مرحّبًا، فيما تحتفظ كل منطقة بوظيفتها الواضحة.
طلب العميل
طلب المطوّر العقاري BAZA Development تصميمًا واحدًا لكل المناطق المشتركة في مجمع سكني، من المدخل إلى الممرات المشتركة وموقف السيارات. وكان المطلوب بيئة تُشعر المشتري منذ زيارته الأولى بأن المبنى مدروس ومتقن الصنع، وترفع القيمة المتصورة للعقار.
التحدي
المناطق المشتركة هي ما يراه كل زائر وكل مشترٍ محتمل قبل أن يصل إلى الشقة، لذا كان على الردهة والمساحات المشتركة أن تخدم مبيعات المطوّر بدل أن تبدو صندوقًا خرسانيًا مألوفًا. وكانت المهمة الحفاظ على طابع واحد مميز في المناطق الوظيفية السبع للمجمع، مع تشطيبات مقاومة للتآكل وسهلة الصيانة كما يقتضي الفضاء العام في مجمع سكني.
المفهوم
تظهر فكرة الدفء والعناية بالسكان في اللمسات البرتقالية والخشب الطبيعي والنباتات الحية على خلفية بلاط البورسلين الفاتح، وهي مواد اختيرت لمقاومتها للتآكل. وتضبط التفاصيل المعدنية السوداء والشرائح الخشبية في الأسقف الإيقاعَ وتُبقي المكان معاصرًا دون أن تفسد طابعه المرحّب. وتحوّل مدفأة الإيثانول الحيوي في منطقة الانتظار والخطوط الطباعية الخاصة بالعلامة على الجدران مساحات العبور إلى نقاط جذب مميزة تخدم علامة المطوّر.
النتيجة
بُنيت المناطق المشتركة على لوحة ألوان دافئة بلمسات بلون التيراكوتا وخشب طبيعي وديكور من عناصر الطبيعة، من المدخل والردهة إلى غرفة عربات الأطفال ودورة المياه وموقف السيارات. وتصنع الأرائك البرتقالية الناعمة والطاولات الخشبية والمصابيح المعلّقة بأغطيتها المحببة الملمس ترحيبًا محسوسًا منذ الباب، فيما تدل النباتات الحية والزهور المجففة على العناية بالتفاصيل. ويجعل الطابع الواحد المميز في المناطق السبع المجمعَ يُقرأ كمنتج من فئة أعلى.
مؤشرات الثقة
90 م²
المساحة
شهران
مدة التصميم
مخطط مشروع «مشروع تصميم للمناطق المشتركة في مبنى سكني بمساحة 90 م²»
- 101ردهة عازلة
- 102ردهة عازلة
- 103البهو
- 104غرفة أدوات التنظيف
- 105دورة مياه
- 106غرفة عربات الأطفال
- 107ردهة المصاعد
- 108بيت الدرج
- 109ردهة عازلة
- 301الممر المشترك
- 302ردهة المصاعد
- 303بيت الدرج
- 304ردهة عازلة


مناطق مشروع «مشروع تصميم للمناطق المشتركة في مبنى سكني بمساحة 90 م²»
01 المنطقة
تصميم المدخل ومنطقة الانتظار
عولجت منطقة الانتظار في الردهة كغرفة جلوس: أرائك برتقالية ناعمة حول طاولة خشبية مستديرة عليها مزهرية بزهور مجففة، ومصباح معلّق كبير بغطاء محبب الملمس يمنح ضوءًا دافئًا لافتًا. وفوق الأرائك عبارة للكاتب Leo Tolstoy على الجدار: «سعيد من كان سعيدًا في بيته»، وإلى جانبها مدفأة إيثانول حيوي تحوّل مساحة العبور إلى مكان يلتقي فيه السكان.
صُمم المدخل بأبواب زجاجية عالية وسقف من الشرائح الخشبية يملآن الردهة بضوء النهار. ويتباين بلاط البورسلين الفاتح على الجدران والأرضية مع المعدن الأسود لفتحات الأبواب، وفي العمق يعود برتقالي أرائك منطقة الانتظار، فتُقرأ الردهة كتكوين واحد من الباب حتى منطقة الجلوس.






02 المنطقة
تصميم صناديق البريد
نُفذت منطقة صناديق البريد بالمعدن الأسود: تصطف صناديق السكان في شبكة صارمة على خلفية بلاط البورسلين الفاتح. وفوق صف الصناديق جدار من النباتات الحية، ويواصل سقف الشرائح الخشبية لغة المواد في المناطق المشتركة، فيضبط الإيقاع منذ الأمتار الأولى داخل القسم.

03 المنطقة
صالة الطابق الأرضي
كُسيت ردهة المصاعد في الطابق الأرضي ببلاط بورسلين كبير الحجم، مع ملمس حجري داكن على الجدار المجاور للمصاعد، واتخذت مؤشرات الطوابق والأقسام شكل لوحات معدنية غرافيكية. ويواصل سقف الشرائح الخشبية والإضاءة الموضعية روح المدخل.
تحتضن الكوّات المجاورة لردهة المصاعد تنسيقات مضاءة من الزهور المجففة وعلامة «الشمس» الغرافيكية، وهي لمسة في نظام الإرشاد تظهر عند دخول القسم وتتكرر في الصالة المجاورة لصناديق البريد.
وفي عمق القسم يقود ممر مفتوح إلى منطقة الكونسيرج، حيث مقعد من الشرائح الخشبية على خلفية جدار دافئ بلون التيراكوتا؛ وتشير لافتة «مدخل القسم» بأيقونة الدرج إلى الانتقال من الصالة إلى الجزء السكني من المبنى.





04 المنطقة
غرفة عربات الأطفال
غرفة عربات الأطفال مساحة تخزين متعددة الاستخدامات عند مدخل القسم: تقف الدراجات على امتداد الجدار في حوامل فردية، ويُخصص الصف المجاور لعربات الأطفال. ونافذة بانورامية بارتفاع الجدار تملأ الغرفة بضوء النهار وتطل على الفناء.
يضم الجدار المقابل في غرفة العربات مساحة لتخزين المعدات الرياضية وألعاب الأطفال: حوامل جدارية للسكوترات ولوح التزلج، وسلة شبكية للكرات، مع أيقونات توضح مكان كل شيء.



05 المنطقة
دورة المياه
كُسيت دورة المياه في الطابق الأرضي ببلاط بورسلين رمادي كبير بملمس حجري، فيما اتخذ الجزء العلوي من الجدران وسقف الشرائح الخشبية لون التيراكوتا. وصُمم المرحاض المعلّق ومنطقة الدش المفتوحة بخلّاطها المثبت في البلاط لتحمّل الاستخدام الكثيف الذي تشهده المناطق المشتركة.
تضم منطقة المغسلة حوضًا معلقًا على الجدار، ومرآة بعرض الجدار كاملًا، وموزعًا لمعقم اليدين قرب الباب؛ وتواصل خزانة خشبية بتجويف للمناشف ومجفف الشعر المواد الدافئة في المجمع.


06 المنطقة
الممر المشترك
يقوم الممر المشترك على التباين بين بلاط البورسلين الفاتح على الأرضية والجدران وسقف شبكي أسود متصل يزيد ارتفاع الممر بصريًا. وتبرز أبواب الشقق المرقمة بشرائط برتقالية عمودية حول الإطار، وهي لمسة تساعد على الاهتداء في ممر طويل.
يحمل جدار الممر لوحات إرشادية لنطاقات أرقام الشقق، وغصنًا زخرفيًا بعبارة «حين تفكرون في الخير، يحدث»، وهي وسيلة تحوّل ممرًا خدميًا إلى جزء من حكاية المجمع الخاصة.




07 المنطقة
موقف السيارات
نُفذ موقف السيارات تحت الأرض بلوحة ألوان المجمع: جدران دافئة بلون التيراكوتا عند مداخل الأقسام تتباين مع الخرسانة الرمادية لمنطقة الوقوف، وعلامات برتقالية زاهية على الأرضية والأعمدة توجّه الحركة وتزيد أمان السكان.
عند ردهة المصاعد في موقف السيارات مؤشر للطوابق ونطاقات الشقق في كل قسم، وكوّة بزهور مجففة وعلامة «الشمس» الغرافيكية تكرر ديكور الصالات فوق الأرض، فلغة الإرشاد والمواد الواحدة حاضرة حتى في المناطق الفنية من المجمع.





مشروعكم
لنناقش فكرتكم
اتركوا رقم هاتفكم، وسنتواصل معكم خلال يوم عمل واحد.
- —نراجع المهمة والمساحة والمدة
- —نعرّفكم بصيغ العمل لدينا ونقدّم تقديرًا للتكلفة
- —نقترح حلولًا تناسب ميزانيتكم
- —قرار المضي قدمًا يعود إليكم وحدكم
FAQ
أسئلة شائعة عن المشروع
FAQ
أسئلة شائعة عن المشروع
ما المهمة التي حلّتها المناطق المشتركة في المجمّع السكني للمطوّر العقاري؟
يرى كل مشترٍ الردهة والمناطق المشتركة قبل الشقة نفسها، لذا احتاج المطوّر العقاري Greenwich / BAZA Development إلى مناطق مشتركة تدعم المبيعات ولا تبدو صندوقًا خرسانيًا نمطيًا. وعُبّر عن فكرة الدفء والعناية بالسكان بلمسات برتقالية وبلون التراكوتا، وبالخشب الطبيعي والنباتات الحية، وامتدت الفكرة إلى المناطق السبع كلها. استغرق التصميم شهرين.
كيف جمعت المناطق المشتركة في المجمّع بين الراحة والمتانة؟
الخلفية بورسلان فاتح عالي المقاومة للتآكل، ويأتي الدفء من اللمسات: أرائك برتقالية، وطاولات خشبية، وزهور مجففة ونباتات. ودورة المياه في الطابق الأرضي مكسوّة ببورسلان رمادي كبير المقاس، والمرحاض المعلّق ومنطقة الدُش المفتوحة مصمّمان للاستخدام الكثيف. وتضبط التفاصيل المعدنية السوداء والأسقف المصنوعة من الشرائح الإيقاع.
كيف رُتّبت منطقة الانتظار في ردهة المجمّع؟
صُمّمت المنطقة على هيئة غرفة معيشة: أرائك برتقالية حول طاولة خشبية مستديرة، ومصباح معلّق كبير بغطاء بارز الملمس، وبجانبها مدفأة تعمل بالوقود الحيوي. وفوق الأرائك اقتباس من ليف تولستوي: «سعيدٌ من كان سعيدًا في بيته». وصارت مساحة كان الناس يعبرونها مكانًا لالتقاء السكان، ويُرى لون الأرائك من أبواب المدخل الزجاجية.
كيف يهتدي السكان إلى طريقهم في المناطق المشتركة في المجمّع؟
بُني الإرشاد على نظام غرافيكي واحد. لافتات الطوابق والأقسام في صالة المصاعد ألواح معدنية، ويتكرر رمز الشمس مع الزهور المجففة عند صناديق البريد وفي المرآب. وفي الممر تؤطّر شرائط ضوئية برتقالية عمودية أبواب الشقق، وفي المرآب توجّه العلامات البرتقالية على الأرضية والأعمدة حركة السير.
كيف نُظّمت غرفة عربات الأطفال والدراجات في المجمّع؟
تقع الغرفة عند مدخل القسم. تصطفّ الدراجات على حوامل فردية وعربات الأطفال على امتداد أحد الجدران، بينما ثُبّتت السكوترات ولوح تزلج وسلّة شبكية للكرات على الجدار المقابل، وتبيّن الرسوم التوضيحية مكان كل شيء. وتُدخل نافذة بانورامية بعرض الجدار كله ضوء النهار وإطلالة على الفناء.